האם זה זמן טוב לקחת משכנתא? 

מחירי הנדל"ן

לאחר המחאה החברתית של הקיץ האחרון, שוק הנדל"ן השתנה בצורה משמעותית. אולי לא כמו שמארגני המחאה היו רוצים לראות ובצורה שהציבור והרוכשים הפוטנציאלים היו מרוצים, אך עדיין השוק השתנה. עושה רושם שבשנים הקרובות השינוי יתחיל לתת את אותותיו, ומחירי הנדל"ן יוזלו בצורה רבה. העובדה כי זוגות צעירים רבים כיום אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה, בוודאי לא במרכז בארץ בו המחירים מרקיעים שחקים, גורמים לכך כי הבנקים השונים ובעיקר הבנקים למשכנתאות מציעים משכנתא בתנאים טובים בהרבה מאשר עד לפני מספר שנים. כאשר מחליטים היום על רכישת משכנתא ניתן לקבל משכנתא בתנאים טובים, כאשר ההתחייבות יכולה להיות לתקופה ארוכה מאוד של עד 34 שנים. סכום ההחזר החודשי במידה ומתבצעת רכישה של משכנתא לתקופה כה ארוכה יכול להיות יחסית קטן, וניתן להבטיח כי אפשר יהיה לעמוד בו.

מחזור משכנתא

אפשרות נוספת העומדת בפני מי שלקח משכנתא אפילו לפני מספר שנים, היא לבצע את התהליך שנקרא מחזור משכנתא אשר למעשה מבצע הערכה מחדש של סכום ההחזר החודשי וניתן לפרוס את המשכנתא לתקופה שונה מאשר יועד מלכתחילה. כאשר מבצעים שינוי במשך זמן פריסת המשכנתא, כמובן שישנם ריביות מסוימות אותם יש לשלם ומיסים שונים, אך בסך הכול התהליך יכול להוזיל בצורה רבה את סכום ההחזר החודשי. בעיקר כאשר התרחש שינוי ברמת ההכנסה של בני הזוג, והמשכנתא מתחילה להיות כבדה וגורמת לכניסה לאוברדרפט מדי חודש, מחזור המשכנתא יכול להיות הפתרון שייתן לכם את האוויר אותו אתם צריכים על מנת להמשיך להתנהל כל חודש כפי שהייתם רוצים ולהמשיך לשלם את המשכנתא כמו שאתם מסוגלים.

ביטוח משכנתאות

כאשר מחליטים על רכישת המשכנתא נושא חשוב אותו יש לבדוק או הביטוח. אי אפשר לדעת מה יקרה במשך תקופה כה ארוכה של התחייבות למשכנתא, וייתכן ויתרחש מקרה כגון פציעה או תאונה של אחד מבני הזוג, אשר יגרום לכך כי הוא לא יוכל לקבל הכנסה קבועה אשר תגרום באופן ישיר לקשיים בהחזר המשכנתא. רכישת ביטוח משכנתאות בצמוד לרכישת המשכנתא עצמה יכול להבטיח כי גם במידה ויתרחש משהו כגון זה, הביטוח יוכל לעזור בהחזר החודשי למשך תקופה קצרה או ארוכה. הבנקים למשכנתאות לרוב מציעים ביטוחים שונים אשר כדאי מאוד לבדוק את האפשרות ולרכוש אותם. אי אפשר לדעת מה יהיה וכדאי להבטיח את העתיד הכלכלי על ידי רכישת ביטוח מסוג זה.